Per fi un respir: la sorpresa que tindran molt aviat els hipotecats amb les quotes

Les hipoteques variables concediran un petit respir a les llars espanyoles. En qüestió de poc temps comprovaran com la quota mensual d'aquests préstecs s'abaratiran. Els experts del sector immobiliari sostenen que a partir de l'abril ja començaria a ser visible aquesta millora.

L'octubre passat, l'euríbor, l'índex referencial d'aquestes hipoteques, va tocar sostre després d'assolir un 4,16% de mitjana. A partir d'aquí s'ha anat moderant fins a tancar el desembre amb un 3,679%. Aquest descens per acabar l'any va ser el més acusat dels darrers 14 anys.

Els hipotecats ja comencen a veure la llum al final del túnel. Ha estat un any i mig de constants pujades mensuals, amb increments que van arribar als 250 euros de mitjana al mes.

Aquesta tendència a la baixa des de l'octubre és deguda a la contenció dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE). Es preveu que la inflació torni a cedir i el preu dels diners baixi, encara que no ho farà de manera immediata.

Des del BCE eviten parlar de terminis pel que fa a retallades dels tipus. Tot i això, els bancs i analistes s'aventuren a parlar del juny del 2024 o fins i tot el retarden a la tardor. Amb aquest panorama, els tipus d'interès es mantindrien estables durant uns quants mesos, cosa que afectaria també l'euríbor, que no estaria subjecte a grans variacions.

El sector sospita que l'euríbor ja ha arribat al màxim i que durant un temps no es registraran canvis importants. Ara queda per saber quan començaran a baixar les quotes mensuals dels préstecs hipotecaris.

Les hipoteques començaran a baixar a partir de l'abril

Si es manté aquesta situació "és possible que comencem a veure una baixada de les quotes mensuals" en breu. Assenyalen que es notaran en "aquelles revisions de les hipoteques variables que es duguin a terme a partir de l'abril", apunten a Idealista.

Una anàlisi molt similar fan des de l'Associació d'Usuaris Financers (Asufin). Consideren que les primeres rebaixes de les quotes es podrien materialitzar al febrer o març. Tot i això, a mesura que transcorri l'any seran més importants aquestes reduccions de quotes, posant el focus en "juliol i setembre".

Aquells mesos d'estiu, l'euríbor va superar el 4%. Els pronòstics amb què treballen ara adverteixen que al març arribaran al 3,3%. Cal no oblidar que l'any passat en aquestes dates es va elevar al 3,647%.

Amb vista al juny, es preveu que la caiguda arribi al 3%, cosa que representaria un punt menys que el juny del 2023.

La banca es mou amb unes xifres més conservadores

Les entitats bancàries es mostren molt prudents pel que fa a terminis. Eviten donar dates, encara que manegen que l'euríbor a 12 mesos se situï al final del 2024 en el 3%.

Aquest descens serà més progressiu per als analistes de Bankinter. Sostenen que es tancarà l'any que ve al 3,25%, que serien només quatre dècimes menys que ara.