Hi ha una edat mínima per demanar una hipoteca? Parlen els experts

L'accés al finançament per adquirir un habitatge cada cop s'endureix més, i no només per les pujades dels tipus d'interès. Els bancs també estableixen una sèrie de condicions per concedir les hipoteques, i entre elles hi ha els anys del sol·licitant. En aquesta ocasió, els experts es pronuncien sobre l'edat mínima que l'interessat ha de tenir.

En general, no acostumen a establir un límit per sota. Això sí, resulta una mica estrany que un noi amb menys de 25 anys disposi dels recursos econòmics necessaris per comprar un immoble. S'entén que no és solvent i que tampoc no compta amb l'estalvi necessari.

Això sí, com menys edat es tingui, millors condicions oferiran les entitats financeres. Al comptar amb més temps per davant de vida, també hi ha la possibilitat que es pugui demanar un préstec a més anys. En comptes de sol·licitar-lo a 25 o 30 anys, ens permetrien fer-ho a 40 o 50 anys.

És evident que els més grans tindran més inconvenients per accedir al finançament. Els bancs exigeixen que quan finalitzi el termini de la hipoteca no es tingui més de 70 o 75 anys, recull el comparador financer HelpMyCash.

En cas de tenir 50 anys i sol·licitar un préstec hipotecari, és probable que no et deixin tornar-lo en més de 20 anys. Volen tenir la garantia que el client podrà fer front al pagament de les quotes mensuals.

Problemes que es troba un noi en demanar la hipoteca

Són diversos els requisits que demanen les entitats bancàries per aconseguir una hipoteca. Són de caràcter general, encara que per les seves característiques poden perjudicar sobretot els més joves.

Comptar amb almenys el 30% del valor de la casa

És important disposar d'uns diners estalviats, concretament al voltant del 30% del valor de l'immoble. En aquests instants, els bancs ofereixen com a màxim un finançament de fins al 70-80% del preu.

Cal no oblidar, a més, que un 10% ha d'anar destinat a abonar les despeses de formalització de la compravenda.

Tenir uns ingressos suficients

Les entitats financeres també posen èmfasi en els ingressos mensuals. Serà una manera de confirmar que el client pot fer front a les quotes hipotecàries. La petició s'aprovarà si les mensualitats a assumir no superen el 30% del sou que guanya.

En cas d'ingressar 2.000 euros al mes, la quota del préstec no hauria de superar els 600 euros.

Comptar amb una feina estable

Disposar d'una situació laboral estable és un altre dels punts a complir. Consideren que només podran tornar el préstec els que comptin amb una feina fixa.

Per als empleats per compte aliè exigiran un contracte indefinit i una certa antiguitat a la companyia. Amb els autònoms, comprovaran que és al capdavant d'un negoci viable i que ha obtingut beneficis durant almenys dos anys.

Historial creditici

L'última condició que imposen és que no hi hagi deutes i si n'hi ha que almenys siguin mínims. Es fixaran si tens contractat altres préstecs i si compleixes les teves obligacions. D'apreciar un impagament descartaran la teva sol·licitud en considerar-te morós.