L'avís de l'OCU als que han venut o volen vendre una casa en propietat a Espanya

Quan volem vendre un habitatge que tenim en propietat acostuma a fer-nos por la plusvàlua que se'ns obliga a pagar. Però és important saber que, de vegades, no cal pagar-la. De fet, una recent sentència del Tribunal Suprem obre la porta a reclamar la devolució del que s'ha abonat si, en vendre un immoble, no n'hem obtingut guany.

Així ho ha publicat recentment l'OCU a la seva pàgina web, on ha advertit que "si no hi ha guany, no hi ha d'haver impost". En definitiva, el cobrament de la plusvàlua en aquests casos podria ser inconstitucional.

L'OCU insta a reclamar la plusvàlua per vendre un habitatge: la sentència del Suprem

L'Organització de Consumidors i Usuaris fa anys que recalca que no escau pagar la plusvàlua si el bé gravat ara val menys diners. Difonen la sentència del Suprem en què es va constatar que no es pot cobrar plusvàlua quan no hi ha increment de valor al terreny urbà.

Per si no n'hi hagués prou, el Tribunal Constitucional també va posar sobre la taula que la fórmula del càlcul de la plusvàlua tampoc era constitucional. Això sí, només va actuar en els casos que havien estat recorreguts quan ja va tenir lloc la sentència.

Des de l'OCU opinen que no és just que els propietaris no puguin recuperar un impost la manera de procedir a calcular-lo es va declarar nul·la. Afirmen igualment que han insistit perquè "els ajuntaments tornessin aquest benefici que havien obtingut de forma inconstitucional".

"No es pot cobrar plusvàlua sense increment de valor al terreny urbà"

Gràcies a aquesta sentència del Suprem del 2024, queda clar que s'"obre la porta a les reclamacions. Podrien fer-ho les persones que no haguessin obtingut un guany i haguessin abonat una liquidació ferma", exposa l'OCU.

Tot i això, continuarà havent-hi excepcions, com els que van tenir una sentència desestimatòria ferma en el seu moment. Parlem dels que actualment no poden recuperar els diners que han pagat en concepte de plusvàlua.

El consell més gran que ofereix l'OCU als consumidors és que reclamin sempre que puguin. I tindran el seu suport ferri per continuar defensant els seus drets, en aquest cas, amb relació a la plusvàlua per la venda d'immobles.