Superohmo, kstudio Els experts donen una mala notícia als que es vulguin comprar una casa en uns mesos
Diversos experts prediuen un panorama desolador per a les famílies que tinguin pensat adquirir un habitatge, especialment amb hipoteca, el 2024
D'un temps ençà, adquirir un habitatge s'ha convertit en tota una odissea per a milers de famílies. La veritat és que les classes mitjanes patiran cada cop més les conseqüències de la pujada de tipus d'interès i, per tant, de les hipoteques. Segons diversos experts en la matèria, el 2024 la situació fins i tot empitjorarà.
L'interès inicial dels nous préstecs s'ha disparat fins al 3,85%. Amb dades de fa tot just un mes, una família estàndard a Espanya hauria de dedicar un 33% dels seus ingressos per pagar una hipoteca d'uns 150.000€. La veritat és que actualment és molt complicat a causa de l'encariment de les hipoteques i l'escassa disponibilitat de crèdits.
El segon semestre del 2023, el preu de l'habitatge ha estat un 3,6 % més elevat que el 2022. Per al 2024, es preveu que la situació sigui molt semblant. Amb tot, diversos experts han parlat amb el diari digital 20minuts i un d'ells, José García Montalvo, ha estat molt clar.
Comprar un habitatge serà un impossible el 2024: hipoteques inassumibles i preus alts
El catedràtic del Departament d'Economia i Empresa de la Universitat Pompeu Fabra “no considera que les hipoteques es recuperin el 2024 de manera especial. Les famílies seguiran tenint problemes per comprar”, ha lamentat.
Josep Maria Raya, catedràtic del Tecnocampus de l'esmentada universitat, exposa que "els preus no estan baixant tant com haurien de fer a partir del que estem veient amb les compravendes". La veritat és que és difícil de comprendre com en un mercat on la demanda ha disminuït els preus no paren de pujar.
Un dels seus motius és que el mercat immobiliari espanyol no és capaç de produir habitatge nou suficient per allotjar totes les llars noves. El Banc d'Espanya va exposar que en els pròxims temps es formaran per any "200.000 noves llars, mentre que els habitatges nous estaran al voltant de 100.000".
Les classes mitjanes es quedaran fora del mercat immobiliari
A més, per explicar aquesta pujada de preus, encara que la demanda descendeixi, cal apuntar a qui són els compradors que fan que es mantingui el mercat. El comprador més habitual és aquell que té un patrimoni elevat i té l'opció de signar hipoteques més reduïdes. A més, cal no oblidar els grans inversors a les ciutats principals d'Espanya.
García Montalvo assenyala que “normalment, són compres per reposició, perquè la família ha crescut i necessita una habitació més...”. A més, que la classe mitjana del mercat estigui fora també té molt a veure amb la tensió al mercat del lloguer. Hi ha una falta enorme d'oferta, malgrat l'alta demanda existent, sobretot a les grans capitals.
Josep Maria conclou la seva opinió fent una predicció gens falaguera i no espera una caiguda dels preus. "És molt difícil que vegem lloguers amb reduccions de preus, hauríem d'anar a una situació econòmica molt dolenta. El més normal és que seguim amb tensions importants de preus", sentencia.
Més notícies: