Els bancs confirmen quants estalvis has de tenir per demanar una hipoteca el 2024

Aconseguir una hipoteca en unes condicions avantatjoses és el gran desig de molts espanyols. Tot i això, en els últims anys l'accés a un préstec hipotecari s'ha anat endurint. Els bancs es mostren implacables i cada vegada demanen uns estalvis més grans per concedir aquest tipus de productes.

Amb això es pretenen garantir que els clients disposin dels recursos necessaris per fer front a les quotes mensuals. Però en general, la morositat es manté al nostre país a uns nivells força baixos, malgrat l'efecte de l'euríbor.

Tot i això, el panorama per a les hipoteques podria canviar en qüestió de molt poc temps. Ja s'acumulen tres mesos consecutius de descensos a l'índex referencial dels préstecs a tipus variable. A més, les entitats financeres ja es comencen a mobilitzar per captar nous clients per mitjà d'ofertes comercials.

Què necessites per obtenir una hipoteca el 2024

Perquè ens concedeixin una hipoteca el 2024 és necessari tenir una mica de diners estalviats. Els bancs demanen que almenys es tingui un 30% del valor de l'habitatge. Amb aquesta part caldrà assumir l'entrada (20%) i la resta de despeses que implica la formalització del contracte, que suposa un 10% aproximadament.

El més adequat seria demanar, com a màxim, al voltant del 80% del preu de l'immoble. Però, més enllà del fons que tinguem reservat, les entitats també repararan en altres detalls.

Li prestaran atenció a les nòmines, a l'estabilitat laboral, el tipus de contracte i el temps que es porti a la mateixa empresa. Han de conèixer detalladament la solvència del client i la seva capacitat per afrontar la devolució del préstec.

L'accés a una hipoteca serà més senzill quan la situació econòmica i professional ens acompanyi. Quan es tracti d'autònoms, aquests treballadors han d'acreditar ingressos recurrents en els dos darrers exercicis a través de la declaració.

Hi ha un petit detall que tampoc passaran per alt al banc. Abans de concedir la hipoteca comprovaran que no hi hagi cap impagament o deute per part del sol·licitant. Si troben algun tipus d'irregularitat, descartaran el préstec.

Caldrà aportar un aval?

Moltes vegades el banc ens demanarà un aval, que serà una persona que respongui davant nostre davant d'un cas d'impagament. Però quan la situació econòmica resulti prou bona no cal aportar-ho.

També repararan a l'edat del sol·licitant de la hipoteca. El termini de devolució no hauria de superar els 25 anys.