El Banc d'Espanya avisa: 2 mesures perquè sigui més fàcil pagar la hipoteca
El Banc d'Espanya recorda que durant aquest any més persones es podran beneficiar dels ajuts per a l'abonament de les quotes hipotecàries
El Banc d'Espanya detalla les dues opcions per pagar menys a la hipoteca | 
Getty Images
Getty Images SOCIETAT
El notable increment experimentat per les hipoteques els últims mesos s'ha deixat notar a la butxaca dels ciutadans. Per això, el Banc d'Espanya avisa de dues mesures a què es poden acollir aquests afectats perquè els resulti més senzill el compliment de les obligacions.
Recorda als hipotecats que el Reial decret llei 19/2022 inclou propostes pensades per alleujar la càrrega del pagament de la hipoteca. Recentment, el Consell de Ministres variava el Codi de Bones Pràctiques perquè més persones poguessin aprofitar aquests avantatges.
El més destacat, segons el Banc d'Espanya, és l'ampliació dels ingressos dels components del nucli familiar. Durant el 2023 tenien la possibilitat d'acollir-se a aquesta norma aquells els ingressos dels quals no depassessin 3,5 vegades l'IPREM. La flexibilització d'aquest any permet ampliar la proposta fins a 4,5 vegades, fet que suposa 37.800 euros.
El Banc d'Espanya explica que les ajudes arribaran a més gent
El límit per beneficiar-se d'aquesta ajuda s'elevarà fins a 5,5 vegades l'IPREM anual (46.200 euros) quan hi hagi una persona amb discapacitat superior al 33%. El mateix passarà amb aquells que tinguin al nucli familiar algú amb dependència o malaltia que li impedeixi desenvolupar una activitat laboral. Fins al 2023 el topall aconseguia el 4,5 l'IPREM.
El Banc d'Espanya també recull la millora que patiran les persones amb paràlisi cerebral, malaltia mental o discapacitat intel·lectual. S'estableix el límit en 6,5 vegades l'IPREM (54.600 euros), davant de les 5,5 vegades de l'any passat. A més, se'n beneficiaran els que tinguin discapacitat física o sensorial amb un grau reconegut igual o superior al 65%.
Requisits per beneficiar-se dels ajuts hipotecaris
| Beneficiari | Nivell d'ingressos |
| Ingressos dels membres de la unitat familiar | 4,5 vegades l'IPREM (37.800 €) |
| Si a la unitat familiar algun membre té discapacitat superior al 33%, dependència o incapacitat per treballar | 5,5 vegades l'IPREM (46.200 €) |
| Si el deutor té paràlisi cerebral, malaltia mental o discapacitat intel·lectual (grau igual o superior al 33%), o discapacitat física o sensorial igual o superior al 65% | 6,5 vegades l'IPREM (54.600 €) |
Les dues opcions disponibles
El Banc d'Espanya recorda que si es compleixen aquests requisits, el ciutadà tindrà la possibilitat d'acollir-se a un parell de mesures. D'aquesta manera tindran molt més senzill pagar les quotes hipotecàries.
El primer lloc s'ofereix l'opció d'augmentar el termini d'amortització un màxim de 7 anys. Per això cal que el termini de pagament de la hipoteca no s'estengui per sobre dels 40 anys. Una altra alternativa, en aquest sentit, és establir una quota durant dotze mesos que fos igual a la de l'1 de juny del 2022.
La segona mesura que preveu el Banc d'Espanya implica canviar d'una hipoteca de tipus variable a fix. Recorden, a més, que aquells que no es puguin acollir al Codi de Bones Pràctiques gaudiran d'altres avantatges.
Entre altres coses, hi ha l'exempció del pagament d'impostos quan es tracti d'amortitzacions anticipades del préstec hipotecari. També les facilitats per passar de variable a fix o mixt amb un primer tram de com a mínim 3 anys.
