Europa Press, 74images Avís de l'OCU als propietaris d'habitatges amb hipoteca des d'abans del 2019
L'OCU té bones notícies per a aquells que haurien contractat un préstec hipotecari abans d'aquesta data
L'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) té bones notícies per a aquells que van contractar una hipoteca abans del 2019. I és que el termini per reclamar les despeses derivades d'un préstec hipotecari s'ampliaran fins a l'abril. Inicialment s'havia limitat al 24 de gener.
Diverses sentències del Tribunal Suprem i una del Tribunal de Justícia de la Unió Europea ho van deixar clar. Resultava abusiu que els bancs fessin pagar als seus clients la totalitat de les despeses procedents de la formalització d'una hipoteca.
Un cop es va declarar com a abusiva aquesta clàusula d'imposició de despeses, es va fixar un termini per efectuar les reclamacions. El període màxim va quedar estipulat a cinc anys.
Tot i això, des de l'OCU recorden que els terminis processals es van veure afectats durant les setmanes que es va prolongar l'estat d'alarma el 2020. Per tant, ara hi haurà l'oportunitat de recuperar aquells dies que havien quedat a l'aire i que s'eleven fins als 82 naturals. Això permetrà que el període de reclamacions s'ampliï fins al 14 d'abril.
L'OCU explica qui pot reclamar
L'OCU assenyala que les persones que assumissin tots els costos vinculats al préstec hipotecari tindran dret a reclamar. Això sí, únicament se'n podran beneficiar els que haurien contractat la hipoteca amb anterioritat al 16 de juny de 2019. Cal no oblidar que a partir d'aquesta data va ser quan va entrar en funcionament la nova llei de crèdit immobiliari.
A través de la seva pàgina web assenyalen els conceptes susceptibles d'entrar en aquesta reclamació. Entre ells hi ha "la totalitat de les despeses pagades en concepte de registre de la propietat, gestoria i taxació". A això se li uneix, a més, la meitat dels costos notarials.
L'OCU indica que el termini de reclamació judicial prescriu al cap de cinc anys. Tot i això, el conflicte es produeix amb la data a partir de la qual comença a comptar aquest període. Afegeixen que el Suprem va elevar una consulta al Tribunal de la Unió Europea per conèixer quan arrenca aquest còmput.
Més notícies: