Feudalisme immobiliari

L'altre dia un company va i em deixa anar “em preocupa que el criteri socioeconòmic més determinant sigui que la teva família tingui pisos o no”. És un tipus jove, altament format, que en els pròxims mesos s'anirà a treballar a l'estranger i amb una família que no té patrimoni immobiliari.

I no és per menys la preocupació del meu company; les dades allà hi són i no cal repetir-les: el resum és que un desastre. El que ens interessa assenyalar ara són dues coses. La primera, la dinàmica feudalista en què hem entrat. La segona, els efectes agregats i a futur d'aquesta situació.

Feudalisme light

Podríem sintetitzar el feudalisme en la importància excessiva del llinatge. Aquest tipus de societats tendeixen a la mediocritat perquè la intel·ligència i la vàlua no són criteris determinants. Al contrari, és l'atzar d'haver nascut en tal o qual família el que més influeix en els individus (el que ha passat i passarà sempre, però accentuat). D'altra banda, aquestes societats són binàries: pertanys o no pertanys als llinatges que estan salvats.

Exageracions al marge, podem dir que la nostra societat s'ha instal·lat en un feudalisme de baixa intensitat: el feudalisme immobiliari. És a dir, una situació en què el criteri socioeconòmic més important és el patrimoni de la família. I no fem servir la paraula 'socioeconòmic' per emparar-nos en la grandiloqüència. És un problema social de primer ordre, no un tema per amenitzar les xerrades de barbacoa amb un to greu.

L'habitatge és una condició necessària per armar un projecte de vida. A més, és una condició una mica sibil·lina perquè no és de les primeres amb què un es troba, com sí que ho són la salut o l'ocupació. El problema de l'habitatge és més aviat com aturar-se de cop i volta a la meitat del camí. Els joves poden tenir feina, estar bé de salut, fins i tot tenir parella, però... no poden continuar. I la gent, com l'aigua, si es queda estancada es podreix.

Un clavegueró de classe

El mercat immobiliari ja comença a ser binari. Vull dir: cada cop més s'acosta a un perfecte “pots o no pots”. En aquest sentit, la gradació és inusual. Això apunta a l'altra característica de tot aquest assumpte: que el mercat immobiliari està tan alt que actua com un clavegueró. Concretament, el que porta de la classe mitjana a la classe baixa.

Un dels pilars d'un projecte de vida és la capitalització, allò que de tota la vida s'ha anomenat estalvi (el capitalisme, per cert, és el sistema de l'estalvi). Com s'aplica això al mercat immobiliari? Doncs al revés: descapitalitza a un ritme vertiginós. És a dir, que hi ha dues possibilitats. O accedeixes a l'habitatge i dessagnas les teves finances personals o no entres i et quedes en aquesta tolla d'insatisfacció vital.

Tot això condueix a un increment de la desigualtat entre els que sí que tenen i els que no tenen família amb patrimoni immobiliari. Els que sí que en tenen es poden permetre una capitalització que al seu torn els fa més rics, que alhora augmenta la desigualtat i així successivament. És a dir, un poema. Per la meva experiència, els fills de famílies amb pisos són els més preocupats per trobar una feina en què se sentin realitzats .