Hisenda envia un altre avís sobre la Renda: si tens un pis de lloguer, molt d'ull

La campanya de la Renda 2024 és a tocar. Serà el pròxim 3 d'abril quan els contribuents puguin començar a presentar les seves respectives declaracions fins al pròxim 1 de juliol, fins i tot.

Molts contribuents, que també són propietaris, es pregunten si tenint un immoble de lloguer, Hisenda els obliga a incloure les rendes que guanyen per això. El cas és que si estàs llogant un pis, has d'aportar aquesta informació a la declaració de la Renda, o t'exposes que Hisenda et pugui multar de forma contundent.

Un clar avís d'Hisenda per a milers de propietaris que lloguen els pisos. Si bé un 40% dels lloguers no es declaren a la Renda. Una xifra elevada, segons la dada que ha Revelat el Sindicat de Tècnics del Ministeri d'Hisenda (Gestha).

Hisenda adverteix a qui no declara un habitatge de lloguer: multes elevades

Resumint, estem parlant que aquest 40% significa més d'un milió d'immobles que es lloguen de forma il·legal. Hisenda no pot deixar passar aquest 'oblit' dels contribuents i disposa de diverses formes per comprovar el lloguer no declarat. Mitjançant el consum de subministraments com llum, aigua i gas, dades cadastrals, o la declaració de l'inquilí a la recerca de beneficis fiscals”.

Així ho exposen experts de Wolo, una empresa tecnològica experta en lloguers de llarga durada. Pel que fa a les sancions que imposarà Hisenda als propietaris de pisos que hagin llogat el 2023, poden arribar "fins al 150% de l'import defraudat, més els interessos".

Així i tot, els propietaris hauran d'indicar a Hisenda aquests tipus de rendiments immobiliaris si superen els 1.600 € anuals. Entre les obligacions dels propietaris, quan hagin de fer la declaració de la Renda, hi ha la naturalesa de l'immoble, la seva distribució, si hi ha múltiples copropietaris i els ingressos obtinguts.

Com podem acollir-nos a deduccions fiscals si tenim un habitatge llogat

Cal ressenyar que es pot deduir fins a un 60% del rendiment net dels arrendaments dirigits a l'habitatge habitual a la declaració de la Renda. Això anima els propietaris a llogar els seus pisos en mode de llarga durada. I no ho facin com a temporals o de vacances.

Des de Wolo destaquen aquesta deducció fiscal. I llisquen que aquest és "un dels principals incentius perquè els propietaris es decantin pel lloguer de llarga estada".

A més, amb aquest lloguer també es poden desgravar diverses despeses i impostos a la declaració de la Renda. Ens referim a la hipoteca, l'IBI o les taxes municipals d'escombraries, servei de neteja, aigua o enllumenat. Alhora, es poden deduir les despeses de conservació, reparació, quota de comunitat, derrames o amortització de béns immobles, entre d'altres.

Així mateix, els propietaris que s'hagin ajudat d'immobiliàries per llogar els pisos també es podran acollir a la desgravació de les despeses de l'agència, si els van abonar ells mateixos.