Hisenda envia un aclariment als propietaris espanyols que lloguen el seu pis

Hisenda acaba de llançar un recordatori als propietaris d'habitatges en situació de lloguer. Han de declarar les rendes com a rendiments del capital immobiliari, encara que de vegades no caldrà fer-ho al 100%. Sobretot perquè hi ha la possibilitat de desgravar certes despeses vinculades amb l'arrendament, com ara impostos, arranjaments o assegurances.

A més, hi ha un altre detall de l'Agència Tributària que no ha de passar desapercebut. I és que els propietaris dels immobles poden gaudir d'una bonificació del 60% sobre el rendiment net del lloguer. Per això cal que l'inquilí tingui aquesta residència com a habitatge habitual.

Per això, Hisenda recorda que el propietari tributarà només pel 40%. Això no passa quan es tracta d'un arrendament temporal o d'habitacions, que implicarà el 100% de la renda. 

Hisenda revela els canvis en matèria de lloguer

Hisenda explica que la darrera Llei d'Habitatge implicarà modificacions pel que fa a les deduccions. El percentatge del 60% es reduirà al 50% amb caràcter general. Però aquest canvi no es començarà a aplicar fins a la declaració de la renda del 2025.

Sí que s'introduiran bonificacions a les zones tensionades. Aniran des del 60% fins al 90% de deducció. En cas que s'haguessin dut a terme obres de rehabilitació durant els dos darrers anys, s'assoliria el 60% de reducció.

S'eleva fins al 70% quan la casa es lloga per primera vegada joves de fins a 35 anys. Per part seva, la bonificació del 90% quedarà per a aquells que apliquin una rebaixa d'almenys el 5% sobre l'últim preu del lloguer. Però, de moment, caldrà esperar la Campanya de la Renda del pròxim any per beneficiar-se'n.

Hisenda també repara en l'habitatge buit

Hisenda, com sol ser habitual, també penalitza els habitatges que estiguessin buits durant l'últim exercici. Imputa rendes immobiliàries i per això tenen en compte els dies que estigués sense llogar, el seu valor cadastral i un coeficient.

Per incorporar-lo a la Declaració de la Renda cal anar a 'Apartats Declaració', per a continuació seguir per 'Dades econòmiques' i 'Béns immobles'. Cal assenyalar el nombre de dies que ha estat a disposició dels titulars.