Et poden fer fora del pis si vius de lloguer, encara que tinguis contracte?

Potser estàs vivint de lloguer i t'has fet una pregunta recurrent, de la qual avui et traurem de dubtes. Estem parlant de la possibilitat que el propietari et faci fora, per molt que tinguis el teu lloguer pagat religiosament i un contracte legal.

Recordem que el contracte de lloguer fixa la relació entre casolà i l'inquilí. I els insta a fixar per un temps concret cedir-ne la propietat a canvi de l'abonament d'una renda mensual.

El contracte normalment acostuma a durar un any, si bé es pot prorrogar fins a cinc o fins i tot set anys en el cas de les persones jurídiques. En cas de no haver fixat un termini de durada de contracte, es dona a entendre que serà d'un any, tal com fixa la Llei d'Arrendaments Urbans.

Poden fer-te fora del pis on vius si no compleixes amb les teves obligacions

Però molt de compte, perquè podrien desallotjar-te tot i tenir contracte, per diferents motius, com per exemple no complir amb les obligacions. Si no pagues la corresponent mensualitat de la renda o no abones la fiança legal o els subministraments de l'habitatge, el propietari pot fer-te fora i rescindir el contracte.

Experts de la immobiliària Don Piso exposen que "l'incompliment de les obligacions per part de l'inquilí ha de ser demostrat de manera per evitar conflictes legals".

Requerir l'habitatge per al propietari o la família

Si el propietari de l'habitatge necessita el seu pis per a ell o els seus familiars en primer grau de consanguinitat o per al seu cònjuge, vigila. En aquest segon cas parlem de sentència ferma de separació, divorci o nul·litat matrimonial. I en tots els supòsits esmentats, es podrà rescindir el contracte igualment.

Això sí, des de Don Piso asseguren que la raó per la qual pot rescindir-ho "ha d'estar fonamentada i documentada" legalment. A més, haurà d'avisar l'inquilí amb antelació i demostrar-li amb proves que aquest habitatge s'usarà en benefici del propietari o algun familiar.

Des de l'esmentada immobiliària deixen clar que aquest motiu es fa servir únicament en casos excepcionals i no com una excusa per fer fora l'inquilí en qüestió.

Podria el propietari llogar de nou el pis?

Si el contracte s'ha rescindit per un incompliment de les obligacions, el propietari pot buscar un nou llogater per a l'habitatge. Si aquesta decisió s'ha pres perquè el propietari requeria el pis, no el pot llogar de manera immediata.

"Haurà de complir amb els terminis i requisits legals establerts per la llei per poder recuperar la possessió del pis. En qualsevol cas, és recomanable buscar assessorament legal per conèixer els teus drets i obligacions en cas de ser desallotjat del teu pis de lloguer", exposen des de Don Pis.