Què és la nova regulació del lloguer aprovada a Catalunya i com t'afectarà

El Govern aprovava un decret llei aquest dimecres per regular els lloguers de temporada a Catalunya. L'objectiu, com es confirmava fa pocs dies després d'anunciar un imminent control d'aquest tipus de lloguer, és limitar els tipus que actualment són considerats temporals per poder evitar, segons asseguren, un ús fraudulent d'aquests, especialment en zones tensionades.

I és que fins ara se situaven fora del nou índex que regula els preus del lloguer del Govern. D'aquesta manera, a partir de l'aplicació d'aquest decret llei els pròxims dies, als lloguers per motius professionals, laborals, d'estudis o metges, entre altres situacions, se'ls podrà aplicar la contenció de rendes.

Què significa la nova regulació del lloguer aprovada pel Govern

La nova regulació de lloguers aprovada pel Govern aquest dimecres, 24 d'abril, permetrà que a diversos dels tipus de lloguers considerats fins ara com a temporals a Catalunya se'ls pugui aplicar la contenció de rendes i quedin inclosos dins de l'índex de preus que regula el lloguer a Espanya.

Fins ara, la reforma de la Llei d'habitatge que va dur a terme el Gobierno, amb què s'establia una regulació dels lloguers, només afectava els lloguers d'habitatge habitual i no temporal, deixant fora els turístics i els temporals. Cal destacar que aquesta reforma de Pedro Sánchez va fer baixar, alhora, un 30,57% de l'oferta de lloguer a Espanya.

Aquest nou control per part del Govern pretén limitar els tipus de lloguers i habitacions que es consideren temporals a Catalunya. Abans de l'aprovació del nou decret llei, els temporals eren els que s'ocupaven des dels 30 dies fins als 11 mesos.

D'aquesta manera, a partir d'ara, es regularan els habitatges i les habitacions per raó d'estudis, mèdics, de feina o motius professionals, que seran considerats lloguers permanents.

Els lloguers de vacances, fora del decret llei

Per tant, un dels canvis més significatius serà que haurà de constar la finalitat de l'arrendament i l'ús de l'habitatge llogat. En cas de no fer-ho, es considera directament habitatge permanent.

També s'ha establert un règim sancionador per als que no compleixin la nova normativa imposada per la Generalitat, amb multes des dels 3.000 fins als 900.000 euros, en cas que el cost superi en un 30% el màxim aplicable segons l'índex de preus.

La llei, a més, obligarà els propietaris a informar en els anuncis del preu de referència del lloguer seguint els índexs, com també la seva condició de gran tenidor, si és el cas, i la renda de l'últim contracte vigent en els darrers 5 anys.

Tot i que el nou decret llei, que justament arriba pocs dies abans de l'inici de la campanya electoral de les eleccions catalanes del pròxim 12 de maig, no afectarà tots els lloguers.

Els vacacionals, d'oci o per usos recreatius, com festivals, esdeveniments o per assistir a congressos, seguiran englobats en la categoria de temporals, per la qual cosa no se sumaran a la nova normativa del Govern de Pere Aragonès i no es regiran per la contenció de preus.