Què són els avals de l'ICO per comprar un habitatge i qui se'n pot beneficiar?

Els joves tenen seriosos problemes per accedir a l'habitatge, especialment quan volen comprar el seu primer habitatge i formar una família. Adquirir una casa o pis és realment complicat per a moltes d'aquestes persones, però en les darreres hores han rebut una positiva notícia sobre això.

Tot després que el Consell de Ministres aprovés l'acord de la línia d'avals ICO (Institut de Crèdit Oficial) per 2.500 milions d'euros. Així, el Gobierno pagarà el 20% de l'entrada inicial d'un habitatge i s'espera que aquests avals arribin a 50.000 famílies i joves.

Què són els avals ICO per ajudar a comprar una casa?

Aquesta línia va adreçada a joves de fins a 35 anys i famílies amb menors a càrrec i amb ingressos individuals que siguin fins a 4,5 vegades l'IPREM. Per tant, una renda individual de fins a 37.800 € bruts a l'any. Aquesta serà més gran si parlem d'una parella, arribant als 75.000 €.

Després del Consell de Ministres d'aquest dimarts, la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, explicava el següent sobre aquests avals. "És un conveni amb l'ICO al qual s'hauran d'adherir després les entitats financeres amb què ja hem mantingut converses", apuntava.

Requisits per adherir-se a la línia d'ajuts de lICO

El Gobierno ha revelat que per accedir a aquests avals has de ser una persona física més gran de 18 anys i tenir residència legal a Espanya de manera acreditada. A més d'ininterrompuda els dos anys previs a la petició d'aquesta ajuda. Alhora, el patrimoni no podrà ser superior als 100.000 €.

Com dèiem, aquesta línia d'avals ICO cobrirà el 20% de l'import del crèdit, tret que parlem d'un habitatge adquirit amb qualificació energètica D o superior. En aquest cas, el Gobierno avalarà fins al 25% d'aquesta quantitat.

Quant al termini de l'aval, serà d'un màxim de 10 anys des que s'executi la signatura del préstec, més enllà de l'amortització d'aquest. Cal recordar, pel que fa a aquesta ajuda, que el Gobierno el que fa, a través de l'ICO, és prestar aquest 20%.

Es tracta dels diners que normalment els bancs no donen a la hipoteca, ja que solen concedir al 80 %. Són, per tant, uns diners que cal tornar, de la mateixa manera que la resta del préstec hipotecari.

La ministra també ha remarcat que el termini per signar els préstecs està previst fins al 31 de desembre del 2025. Això sí, es podria allargar dos anys més segons l'expectativa i la demanda d'aquests avals.

D'altra banda, encara no es coneix quines entitats financeres s'adheriran a aquesta línia d'avals de l'ICO. Si bé el Gobierno confia que la majoria se sumaran a aquest acord.