Europa Press, 89Stocker, e-Notícies El preu de l'habitatge a Catalunya continua pujant malgrat la regulació
El preu del lloguer ha pujat un 1,4% al darrer trimestre i els contractes es redueixen un 13%
Les mobilitzacions de l'habitatge, especialment a Catalunya, han avivat el debat sobre la solució davant de la pujada dels preus del lloguer. L'esquerra defensa la intervenció del mercat de l'habitatge i fixar un límit per als lloguers. Tot i això, els experts ja van advertir que regular els preus portaria com a conseqüència una reducció de l'oferta que encariria encara més els lloguers.
Les mobilitzacions a Catalunya han distorsionat el debat | Europa Press
La realitat supera qualsevol relat. Un exemple és la dada que ha donat a conèixer el Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat. El preu del lloguer va augmentar un 1,4% el tercer trimestre de l'any - fins als 877 euros - malgrat el límit als lloguers.
Una altra conseqüència de la regulació és la caiguda dels contractes d'arrendament, un 13% a tot Catalunya. Una dada que es pot interpretar en part com una contracció nova de l'oferta.
Un debat distorsionat a Catalunya
Les dades confirmen que la regulació del preu del lloguer no soluciona un problema que no és tant de falta oferta, sinó de saturació acumulada de demanda. La concentració poblacional en zones urbanes porta aquesta saturació de la demanda.
La caiguda dels contractes mostra que cada cop hi ha menys propietaris disposats a posar el seu pis de lloguer. En paral·lel creix el lloguer no habitual, ja sigui temporal, turístic o per habitacions.
En resum, si el mercat continua en la dinàmica de demanda, esquivarà la regulació. Ja sigui retirant l'oferta, oferint lloguer no habitual o, al límit, prenent dinàmiques pròpies del mercat negre.
Això contradiu el relat majoritàriament difós als mitjans públics i subvencionats a Catalunya. També posa les administracions davant la necessitat de buscar noves solucions que no passin merament per la intervenció del mercat. Tot i que això trenca efectivament amb el posicionament del gruix de les formacions de l'esquerra.
El govern de la Generalitat ha presentat un pla ambiciós de construcció d'habitatge públic. Un enfocament diferent del d'altres partits com ara Comuns i la CUP. La seva intenció és solucionar el problema d'arrel que és la saturació de l'augment de la demanda.
Més notícies: