Dean Drobot, Getty Images de torwai, Agencia Tributaria, e-Notícies Hacienda hace un regalo inesperado a estos españoles: ya no pasarán por caja
El Gobierno ha anunciado una nueva medida fiscal que deja un buen sabor de boca a miles de propietarios
El Gobierno español ha anunciado una importante novedad para los propietarios de viviendas en alquiler. A partir de ahora, quienes alquilen sus inmuebles a precios asequibles, según el Índice de Precios de Referencia, disfrutarán de una exención fiscal del 100% en el IRPF.
Esta medida busca incentivar el alquiler a precios razonables y aumentar la oferta de viviendas disponibles. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, explicó que los propietarios que ajusten sus rentas al Índice de Precios de Referencia no tendrán que pagar IRPF por esos ingresos.
Hacienda da una noticia que alegra a muchos caseros: no tendrán que pagar
Además, no será necesario que la vivienda esté en una zona declarada tensionada para beneficiarse de esta exención. Para aprovechar esta exención fiscal de Hacienda, los propietarios deben:
- Alquilar la vivienda según el Índice de Precios de Referencia: Este índice establece un precio medio de alquiler por metro cuadrado en diferentes áreas. Y lo hace promoviendo alquileres a precios asequibles.
Esta exención fiscal no se la esperaban muchos | Getty Images Signature, TMvectorart, Europa Press
- Formalizar un contrato de alquiler: Es esencial que el contrato refleje el precio conforme al índice y cumpla con la normativa vigente.
- Declarar los ingresos del alquiler en la Renta: Aunque estén exentos, es obligatorio incluirlos en la declaración para que Hacienda aplique la exención.
Esta reforma fiscal forma parte de un conjunto de medidas presentadas por el Gobierno para abordar la crisis de la vivienda en España. Entre ellas, se incluye la creación de una empresa pública de vivienda que gestionará más de 3.300 inmuebles. Y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial, con el objetivo de incrementar la oferta de viviendas sociales.
Lo que busca esta medida recién anunciada por el Gobierno
Además, se propone limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes. Incrementando la carga fiscal hasta el 100% del valor del inmueble. Esta medida busca frenar la especulación y facilitar el acceso a la vivienda para los residentes en España.
La medida ha dejado en shock a muchos | 89Stocker, Pixelshot
Las reacciones a estas medidas han sido variadas. Algunos sectores las consideran un paso positivo hacia la regulación del mercado inmobiliario y la promoción de alquileres asequibles. Sin embargo, otros opinan que podrían no ser suficientes para resolver los problemas estructurales del acceso a la vivienda en el país.
La exención fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que alquilen sus viviendas según el Índice de Precios de Referencia representa una oportunidad. Una para fomentar alquileres a precios asequibles y aliviar la carga fiscal de los arrendadores. No obstante, será fundamental seguir de cerca la implementación de esta y otras medidas para evaluar su efectividad en la mejora del acceso a la vivienda en España.
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