Gerro d'aigua freda del Banc d'Espanya per a milions d'hipotecats

Gerro d'aigua freda per a milions d'hipotecats. El Banc d'Espanya adverteix als ciutadans que les conseqüències de l'increment dels tipus encara no han conclòs. Els préstecs variables continuaran amb la tendència a l'alça durant un temps.

Al seu informe d'estabilitat financera assenyalen que "la transmissió de la política monetària als costos financers de les llars és encara incompleta". Calcula que "una mica menys d'un terç de les hipoteques a tipus variable tindran una revisió de 100 punts bàsics". Prenent com a referència el període entre juny de 2023 i juny de 2024.

Per tant, les estimacions del Banc d'Espanya confirmen un encariment de les hipoteques durant aquest període. Indiquen que "la càrrega financera suportada per les llars amb deute hipotecari ha augmentat de manera generalitzada per trams de renda". Tot i això, ho ha fet de manera continguda, "esmorteïda per la millora de les rendes nominals".

Més d'un any de pujada dels tipus d'interès

Fa uns dies, el Banc Central Europeu (BCE) decidia concedir un cert respir als tipus d'interès. El mantenia al 4,5%, en espera de conèixer l'evolució de la inflació i el creixement als països de la zona euro.

La presidenta d'aquest organisme, Christine Lagarde, va recalcar diverses vegades que aquests increments aniran vinculats a les dades. I seran els números els que determinin fins quan es mantindrà disparat aquest índex i el temps que durarà aquesta pausa dels tipus.

L'euríbor es conté

El creixement de l'euríbor es comença a alentir. A l'octubre va arribar al 4,16%, fet que implica un lleuger augment respecte al setembre, que es va tancar amb un 4,149%. A l'agost, per part seva, es va registrar un 4,073%.

Després de la decisió adoptada pel BCE de frenar els tipus, és probable que l'euríbor no apreciï grans canvis fins a final d'any. Això sí, les persones que tinguin contractada una hipoteca variable de moment no tenen motius per ser optimistes.

• T'INTERESSA:  La solució del Banc d'Espanya per als que no poden pagar la hipoteca

Fins que aquest índex no disminueixi de manera important, el seguiran notant a cada revisió. Si continua la tendència actual, que se situa en el 4,1%, les quotes seran més cares que fa sis o dotze mesos.

Segons les estimacions que realitza El Periódico de España, amb les dades actuals, la hipoteca mitjana es va encarir de mitjana 250 euros mensuals. Això suposa que els préstecs hipotecaris van pujar 3.000 euros a l'any.

Els principals bancs europeus preveuen que el BCE conservi els seus tipus "estancats", podent reduir-se "en algun moment del 2024". D'aquí ve l'estancament de l'euríbor, que va finalitzar l'octubre amb un lleuger repunt respecte al setembre.