CaixaBank da la noticia más esperada a millones de españoles y muchos ya lo celebran

La noticia más esperada por millones de españoles ya es una realidad: el mercado inmobiliario vuelve a crecer con fuerza. Las grúas regresan a las ciudades y el ladrillo, símbolo de progreso, vuelve a brillar en el horizonte urbano. El último informe de CaixaBank Research confirma que la construcción de vivienda nueva se reactiva y recupera el pulso perdido en los últimos años.

En 2024 se edificaron cerca de 128.000 nuevas viviendas, una cifra que devuelve la ilusión a quienes sueñan con tener su propio hogar. Y se espera que la tendencia continúe, impulsada por la confianza y el aumento de la inversión. España vive un nuevo ciclo de esperanza en el sector residencial, y muchos ya lo celebran como el renacer del ladrillo.

Este año la cifra alcanzará unas 140.000, y en 2026 se prevé llegar a las 150.000 unidades. Es un crecimiento claro, pero aún insuficiente. Aunque el mercado se está reactivando para responder al apetito de los compradores, los números no bastan para cubrir la necesidad real de hogares.

Datos que tiene en cuenta CaixaBank

El Banco de España calcula que, para 2026, la demanda de nuevos hogares se situará en los 220.000. Además, la población continúa creciendo a un ritmo de unas 600.000 personas cada año. Si las previsiones se cumplen, la oferta de vivienda nueva solo podría cubrir alrededor del 68% de la demanda total.

El déficit habitacional seguiría ampliándose, alcanzando más de 700.000 viviendas, según las estimaciones actuales. Este desequilibrio entre oferta y demanda agrava uno de los mayores problemas sociales del país: el acceso a la vivienda. Los precios, tanto en la compra como en el alquiler, continúan presionando a las familias, especialmente a los jóvenes y a las rentas medias.

Aun así, el empuje del sector de la construcción aportará un pequeño impulso extra al crecimiento económico. CaixaBank Research prevé que el PIB español aumente un 2,1% el próximo año, una décima más gracias al dinamismo inmobiliario.

España crecerá por encima de su potencial, estimado en torno al 1,6%, impulsada por varios “vientos de cola” que siguen beneficiando a la economía. Uno de ellos es la ejecución de los fondos europeos del programa Next Generation. Podrían aportar hasta seis décimas adicionales si se logran movilizar los 17.500 millones de euros aún pendientes. 

Otro factor clave será la entrada de población inmigrante, que explica buena parte del crecimiento económico reciente. Según CaixaBank, seguirá sumando medio punto al crecimiento en 2026. Además, el contexto de tipos de interés más bajos, los precios moderados del petróleo y la elevada tasa de ahorro de los hogares también jugarán a favor.

Aun con todos estos apoyos, la advertencia de CaixaBank es clara: la vivienda sigue siendo el gran reto pendiente. El impulso del ladrillo, aunque positivo para la economía, no bastará para resolver el déficit estructural que afecta a miles de españoles.