Pixelshot, CaixaBank, Sergeyparanchuk CaixaBank dona la notícia més esperada a milions d'espanyols i molts ja ho celebren
CaixaBank adverteix que la situació ha de patir un canvi important per satisfer la demanda de molts ciutadans
La notícia més esperada per milions d’espanyols ja és una realitat: el mercat immobiliari torna a créixer amb força. Les grues tornen a les ciutats i el maó, símbol de progrés, torna a brillar a l’horitzó urbà. L’últim informe de CaixaBank Research confirma que la construcció d’habitatge nou es reactiva i recupera el pols perdut els darrers anys.
El 2024 es van edificar prop de 128.000 nous habitatges, una xifra que retorna la il·lusió a qui somia tenir la seva pròpia llar. I s’espera que la tendència continuï, impulsada per la confiança i l’augment de la inversió. Espanya viu un nou cicle d’esperança en el sector residencial, i molts ja ho celebren com el renaixement del maó.
El banc confirma que la construcció d'habitatge nou continua augmentant | 89Stocker, e-noticies.cat
Aquest any la xifra arribarà a unes 140.000, i el 2026 es preveu assolir les 150.000 unitats. És un creixement clar, però encara insuficient. Tot i que el mercat s’està reactivant per respondre a l’apetit dels compradors, els números no són suficients per cobrir la necessitat real de llars.
Dades que té en compte CaixaBank
El Banc d’Espanya calcula que, per al 2026, la demanda de nous habitatges se situarà en els 220.000. A més, la població continua creixent a un ritme d’unes 600.000 persones cada any. Si les previsions es compleixen, l’oferta d’habitatge nou només podria cobrir al voltant del 68% de la demanda total.
El dèficit de l'habitatge continuaria ampliant-se, arribant a més de 700.000 habitatges, segons les estimacions actuals. Aquest desequilibri entre oferta i demanda agreuja un dels principals problemes socials del país: l’accés a l’habitatge. Els preus, tant en la compra com en el lloguer, continuen pressionant les famílies, especialment els joves i les rendes mitjanes.
Tot i això, l’empenta del sector de la construcció aportarà un petit impuls extra al creixement econòmic. CaixaBank Research preveu que el PIB espanyol augmenti un 2,1% l’any vinent, una dècima més gràcies al dinamisme immobiliari.
Expliquen que s'haurien de construir més habitatges per satisfer les necessitats de la població | Bongkarn Thanyaki, Eduardo Lopez Corona
Espanya creixerà per sobre del seu potencial, estimat al voltant de l’1,6%, impulsada per diversos “vents de cua” que continuen beneficiant l’economia. Un d’ells és l’execució dels fons europeus del programa Next Generation, que podrien aportar fins a sis dècimes addicionals si s’aconsegueixen mobilitzar els 17.500 milions d’euros encara pendents.
Un altre factor clau serà l’entrada de població immigrant, que explica bona part del creixement econòmic recent. Segons CaixaBank, continuarà sumant mig punt al creixement el 2026. A més, el context de tipus d’interès més baixos, els preus moderats del petroli i l’elevada taxa d’estalvi de les llars també jugaran a favor.
Tot i tots aquests suports, l’advertiment de CaixaBank és clar: l’habitatge continua sent el gran repte pendent. L’impuls del maó, tot i que positiu per a l’economia, no serà suficient per resoldre el dèficit estructural que afecta milers d’espanyols.
Més notícies: