andres barrionuevo lopez, Getty Images, Europa Press Els 4 únics casos en què no has de pagar IRPF si has venut la teva casa el 2024
Hisenda sempre es cobra una part de la venda del teu habitatge com a IRPF, encara que algunes persones es poden lliurar
Sempre que es ven un habitatge a Espanya, Hisenda s'assegura de rebre la seva part del pastís. Els qui venen casa seva han de pagar l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) sobre els guanys obtinguts en la transacció. Aquest impost s'aplica a la diferència entre el preu de compra original i el preu de venda, després d'ajustar-se per certes despeses i millores.
El tipus impositiu varia en funció de la quantia del guany, i oscil·la entre el 19% i el 23%. Aquesta normativa busca assegurar que l'Estat rebi una part dels beneficis generats al mercat immobiliari, contribuint així a les arques públiques.
Generalment, quan venem una casa guanyem diners | Prostock-studio, Getty Images
Tot i això, també afegeix una capa de complexitat i cost per als venedors, que han d'estar ben informats per evitar sorpreses fiscals.
Cada venda d'habitatge a Espanya no només implica un canvi de propietari, sinó també una contribució a Hisenda, que s'emporta el pessic a través de l'IRPF.
No tothom ha de pagar: hi ha 4 excepcions
A més, hi ha exempcions i reduccions per a certs casos. Hi ha quatre situacions específiques en què els propietaris poden estar exempts d'aquest gravamen, permetent-los vendre casa sense haver d'abonar l'IRPF corresponent a Hisenda.
Sempre que hi ha una venda, Hisenda posa els ulls | 89Stocker
1. Reinversió en habitatge habitual: només si el venedor destina l'import total de la venda a la compra d'un nou habitatge habitual en un termini de dos anys. En aquest cas pot estar exempt de pagar l'IRPF a Hisenda sobre el guany obtingut.
Aquesta exempció està dissenyada per facilitar la mobilitat residencial i donar suport als que busquen millorar-ne la qualitat de vida.
2. Majors de 65 Anys: Els venedors més grans de 65 anys que venen el seu habitatge habitual estan exempts de pagar l'IRPF sobre els guanys obtinguts. Aquesta mesura busca protegir els jubilats i facilitar-ne l'accés als recursos econòmics necessaris per al seu benestar a la tercera edat.
És important informar-se bé per saber si ho has de pagar o no | Getty Images, 89Stocker
3. Persones en situació de dependència: Persona en situació de dependència severa o gran dependència. Segons l'establert per la Llei de Promoció de l'Autonomia Personal i Atenció a les Persones en Situació de Dependència.
4. Dació en Pagament: En situacions de dificultat econòmica extrema. Quan un propietari lliura el seu habitatge al banc per saldar un deute hipotecari, també pot estar exempt de pagar l'IRPF a Hisenda.
Aquesta exempció s'aplica per alleujar la càrrega fiscal dels que es troben en situacions financeres crítiques.
Aquestes exempcions representen un alleujament significatiu per a certs grups de venedors. Els permet maximitzar els beneficis de la venda del vostre habitatge sense la càrrega addicional de l'IRPF.
Això no obstant, és crucial que els propietaris s'informin adequadament i compleixin els requisits específics per poder acollir-se a aquestes exempcions.
Més notícies: