Europa Press, DAPA Images, Kanchanachitkhamma Hisenda avisa per al 2025 a tots els propietaris que lloguen els seus habitatges
Des d'Hisenda s'ha advertit d'alguna cosa que han de tenir en compte tots aquests propietaris per no pagar de més
Hisenda ha emès un avís important per als propietaris sobre certs canvis que podrien beneficiar-los significativament en la declaració de la Renda de 2025. Et pot afectar si tens un habitatge llogat.
Aquests ajustos estan vinculats a la recent reforma en la Llei d'Habitatge. Està vigent des de l'1 de gener d'aquest any, i suposen una gran oportunitat per optimitzar les teves finances si ets arrendador.
Des d'Hisenda avisen del benefici | Dean Drobot, Getty Images de torwai, Agencia Tributaria, e-noticies.cat
Deduccions base d'Hisenda: fins al 50%
En termes generals, els propietaris podran deduir-se un 50% de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) per les rendes obtingudes del lloguer d'habitatge.
No obstant això, hi ha molt més a explorar: les bonificacions d'Hisenda poden augmentar considerablement depenent de certes condicions. Especialment si decideixes oferir lloguers més assequibles o et centres en llogaters amb necessitats específiques.
Beneficis addicionals en zones tensionades
Si tens un habitatge en una zona declarada "tensionada", i decideixes aplicar una reducció en el preu del lloguer, les deduccions augmenten.
Si llogues el teu habitatge, tingues això en compte | Getty Images Signature, TMvectorart, Europa Press
L'Agència Tributària aplica una bonificació de fins al 70% si llogues a una entitat pública o a una organització sense ànim de lucre. També si l'habitatge forma part del programa de lloguer social amb una renda mensual inferior als límits del Pla Estatal d'Habitatge.
A més, es pot aplicar una bonificació del 90% en altres casos. Aquest és el gran benefici fiscal disponible. Aplica si decideixes llogar la teva casa en una zona tensionada a un preu almenys un 5% més baix que el contracte anterior.
Això significa que oferir lloguers més assequibles no només beneficia els llogaters. També té un impacte positiu directe en la teva declaració d'impostos davant Hisenda.
És un diner que et pots estalviar | Europa Press, Pexels, andres barrionuevo lopez
Beneficis per a nous lloguers o llogaters prioritaris
Si llogues una casa o pis per primera vegada, o si els teus llogaters compleixen certs requisits, també podràs deduir fins a un 70% de l'IRPF. Entre els casos contemplats hi ha si llogues a llogaters d'entre 18 i 35 anys o a persones o famílies en situació de vulnerabilitat econòmica. També si llogues a famílies els ingressos de les quals estiguin per sota de l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM).
Aquestes mesures no només busquen incentivar el lloguer assequible, sinó que també representen una oportunitat perquè els propietaris aprofitin les deduccions fiscals. Tot i que les zones tensionades encara estan per definir, els propietaris han d'estar atents per prendre decisions abans que finalitzi l'any.
Hisenda ha posat sobre la taula un ventall d'incentius. Aquests equilibren el benefici per als arrendadors amb la necessitat de facilitar l'accés a l'habitatge.
Més notícies: