Hisenda envia un avís a tots els propietaris: la multa que et pot caure per això

Hisenda té els seus ulls posats a tots els racons de la nostra economia, i el lloguer d'habitatges no n'és una excepció. Si ets propietari d'un pis o una casa que llogues, has de saber que Hisenda està al corrent dels teus ingressos per aquest concepte.

Cada cop són més freqüents les inspeccions i les comprovacions per assegurar-se s'estan declarant tots els ingressos. I això és perquè l'Agència Tributària es vol assegurar que es paguen tots els impostos corresponents.

Hisenda envia un avís als propietaris que tenen els seus habitatges llogats

Si ets propietari d'un immoble que està llogat, és crucial que declaris els ingressos obtinguts. L'Agència Tributària està molt atenta als lloguers no declarats i té establertes sancions severes per als qui incompleixen aquesta obligació.

Les multes que pot imposar Hisenda varien segons la quantitat no declarada i la gravetat de la infracció. En termes generals, les sancions es classifiquen en tres categories:

• Sancions lleus: S'apliquen quan la quantitat no declarada és igual o inferior a 3.000 euros. En aquest cas, la multa correspon al 50% de l'import no declarat.
• Sancions greus: Si la quantitat no declarada supera els 3.000 euros i hi ha indicis d'ocultació, la multa pot variar entre el 50% i el 100% de la quantitat no declarada. Per exemple, si no declares un ingrés de 10.000 euros, la multa podria oscil·lar entre 5.000 i 10.000 euros.
• Sancions molt greus: S'imposen en casos de frau. La multa pot anar del 100% al 150% de la quantitat no declarada, cosa que podria resultar en sancions significativament altes.

Hisenda té diverses maneres de detectar lloguers no declarats. Un mètode comú és creuar informació entre la declaració de l'inquilí i la del propietari.

Si l'inquilí declara el pagament d'un lloguer i Hisenda no troba correspondència a la declaració del propietari, s'inicien les investigacions. A més, Hisenda revisa el consum de subministraments, com ara aigua i electricitat, que pot indicar si un habitatge s'està llogant.

També utilitzen tecnologia per rastrejar anuncis de lloguer en diferents portals immobiliaris. Si troben que una propietat és llogada sense la corresponent declaració, poden prendre mesures. Així mateix, els llogaters poden denunciar els propietaris que no compleixen les seves obligacions fiscals.

A més a més de les sancions, no declarar els ingressos per lloguer pot comportar la pèrdua de deduccions fiscals. Els propietaris que no declaren els seus ingressos no es poden beneficiar de reduccions que podrien haver-se aplicat a la seva declaració.

Si no has declarat els teus ingressos de lloguer, és recomanable que ho facis com més aviat millor. Pots presentar una declaració complementària en cas que siguis dins del termini de presentació. Això et permetrà regularitzar la teva situació davant d'Hisenda i evitar multes majors.