andres barrionuevo lopez, Getty Images, Europa Press Avís contundent d'Hisenda a tots els que somien amb una casa: a tenir en compte
Hisenda ha recordat les obligacions fiscals que tenen tots aquells que compren un habitatge a Espanya
La compra d'un habitatge és un pas important per a qualsevol ciutadà. I és que, a més de representar un alt desemborsament econòmic, sol portar l'emoció d'establir una nova llar. Tot i això, aquest moment d'alegria es pot veure entelat si no es compleixen les obligacions fiscals davant d'Hisenda.
Adquirir un habitatge implica responsabilitats en termes d'impostos. I la veritat és que els compradors han d'estar al corrent d'aquestes obligacions per evitar sancions significatives.
Hisenda té un avís per als que volen comprar una casa
Els tècnics d'Hisenda no només vigilen els venedors de propietats, també presta atenció als compradors. Aquests han d'assumir el pagament de certs impostos i el desconeixement no eximeix del seu compliment. Per tant, és fonamental conèixer quins impostos s'han de pagar en comprar una casa per evitar possibles multes.
En el cas dels habitatges hi ha diversos impostos que toca pagar a l'hora de comprar | Getty Images Signature, TMvectorart, Europa Press
Entre els principals impostos associats a la compra hi ha l'IVA (Impost sobre el Valor Afegit), l'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) i l'AJD (Impost sobre Actes Jurídics Documentats). El tipus d'habitatge que es compri determinarà quin d'aquests impostos s'ha de pagar.
Un bon exemple és un habitatge nou, és a dir, aquell comprat directament al promotor després de la construcció o rehabilitació. Segons ha recordat Hisenda, en aquests casos cal abonar l'IVA. Aquest impost és del 10%, si bé en el cas d'habitatges de protecció oficial de règim especial o de promoció pública és del 4%.
Els habitatges que ja han estat usats, siguin venuts per un particular o un empresari, estan subjectes al pagament de l'ITP. Aquest impost varia en funció de la comunitat autònoma on se situï la propietat, amb taxes que oscil·len entre el 6% i l'11%.
Hisenda s'encarrega de vigilar que tots compleixin les seves obligacions fiscals | Europa Press, Pixelshot, e-noticies.cat
L'AJD, per part seva, s'aplica als documents notarials relacionats amb la compravenda, com l'escriptura de la propietat. Val la pena dir que l'IVA i l'AJD solen pagar-se automàticament en el procés de compra. Ara bé, la liquidació de l'ITP ha de ser presentada pels compradors davant de l'administració corresponent.
Les conseqüències d'intentar enganyar Hisenda
Algunes persones intenten evadir el pagament d'impostos mitjançant transaccions en què s'inclouen diners a "B". Aquesta pràctica és arriscada, ja que no presentar la liquidació corresponent o intentar evadir els impostos pot portar a sancions d'Hisenda.
Segons la Llei General Tributària, les multes per aquest tipus d'infraccions poden oscil·lar entre el 50% i el 150% de l'import defraudat. Per tant, és millor oblidar aquest tipus d'idees i fer les coses bé, per no tenir ensurts.
Més notícies: