Milers de catalans topen amb un problema aquests dies quan volen llogar un pis

L'acord entre el ministeri d'Habitatge del Govern i la conselleria de Territori de la Generalitat per a la llei de contenció de lloguers entrarà en vigor aquest mes de febrer. Es tracta d'una bona notícia per a molts llogaters, que afectarà un total de 140 municipis catalans considerats “àrees tensionades”.

Tot i això, l'anunci ha tingut un efecte indesitjat, i és que molts arrendataris estan tractant d'apujar el preu del lloguer abans que s'implementi la mesura. Era una mica d'esperar, ja que és una cosa que ja va avisar l'oposició i el sector, però tots dos governs es van desentendre. Fins i tot un col·lectiu proper a la CUP, el Sindicat de Llogades de Catalunya, ara posen el crit al cel.

“Rebem centenars de trucades d'inquilins a qui els propietaris els pressionen perquè signin ara contractes amb pujades, malgrat que encara estiguin en vigor i vencin al març o a l'abril”, denuncia Aragonès. A més, el portaveu també assenyala que en el cas dels llogaters als quals se'ls acaba el contracte i encara no han signat el nou: “Els propietaris de l'habitatge els hi fiquen pressa per signar-ne un altre amb pujades pel fet que a partir del mes que ve no ho podran fer”.

Segons la seva opinió, considera que els dos governs haurien d'haver anunciat la pujada el dia de la seva aprovació, per no donar temps als propietaris a apujar el preu. Tot i això, considera que es tracta d'una llei “molt positiva” malgrat que arriba tard i, amb això, “ha perjudicat els llogaters”. A més, Aragonès considera que la llei hauria d'abaixar els preus, no mantenir-los, ja que el nivell actual no és sostenible.

En resum: que una llei que hauria d'ajudar ha acabat sent tot el contrari. En el millor dels casos el preu no baixarà, en altres el lloguer passarà a ser temporal i en el pitjor sortirà del mercat immobiliari i es llogarà en B.

La llei de regulació de preu del lloguer

Aquesta llei, que afectarà 140 municipis de Catalunya on viuen un total de 6,2 milions de persones, diferencia entre els grans i els petits propietaris. Tot i que a Espanya es diferencia entre aquests a partir dels 10 immobles, l'any 2023 la Generalitat el va baixar a Catalunya a 5.

En el cas dels grans propietaris, el nou lloguer no podrà superar el preu del contracte anterior, ni tampoc el cost màxim segons l'índex de referència del municipi. Per tant, aquells grans propietaris que estiguin tractant d'apujar el preu ara només serà per adaptar-lo a l'índex de referència.

D'altra banda, els petits propietaris només tindran com a límit el preu del contracte anterior. Per aquest motiu, aquests són els més interessats a aconseguir pujades de preu abans de la implementació de la norma, ja que no hi ha cap índex de referència que els limiti.