La multa de milers d'euros d'Hisenda per a alguns propietaris el 2024

El tema del lloguer de vivendes ha estat centrat en els llogaters darrerament, però ara també afectarà els propietaris que lloguen. I és que molts poden ser sancionats per l'Agència Tributària en no declarar el lloguer dels seus habitatges en propietat, cobrant en negre.

Des de la gestoria TaxDown assenyalen que "si tens un habitatge de lloguer i els teus ingressos anuals superen els 1.600 euros, és obligatori fer la declaració de la Renda". A més, s'han d'incorporar aquests ingressos com a rendiments de capital immobiliari a la declaració. "Complir aquesta obligació tributària és essencial per evitar sancions potencials".

Les multes a què s'enfrontaran els propietaris

En cas que el propietari d'un habitatge de lloguer sigui detectat per l'Agència Tributària per no informar sobre els ingressos derivats de la propietat esmentada, tindrà una multa. TaxDown destaca la importància de complir amb les responsabilitats fiscals i fer la declaració corresponent del lloguer per evitar sancions i complicacions legals.

La multa pot oscil·lar entre el 50 i el 150% de la xifra no declarada més els interessos de demora. L'article 191 de la Llei General Tributària assenyala que “la infracció tributària serà lleu quan la base de la multa sigui inferior o igual a 3.000 euros”. Per això detalla que "la sanció per infracció lleu consistirà en multa pecuniària proporcional del 50%".

D'altra banda, "la infracció serà greu quan la base de la multa sigui superior a 3.000 euros i hi hagi ocultació", apunta el text normatiu sobre el lloguer. La sanció tindrà una multa proporcional del 50% al 100% i es graduarà incrementant el percentatge mínim d'acord amb els criteris de comissió.

La infracció pot arribar a considerar-se com a molt greu si "s'haguessin utilitzat mitjans fraudulents", segons la Llei. En aquest cas, "la sanció consistirà en multa pecuniària proporcional del 100% al 150% i s'incrementarà el percentatge d'acord amb els criteris de comissió".

Com detecta Hisenda que no estàs pagant pel teu lloguer?

L'Agència Tributària té una sèrie de mesures per verificar si els propietaris d'habitatges de lloguer estan complint la declaració dels ingressos a la Renda.

Una de les formes és creuar dades de les dues parts, tant de l'inquilí com del propietari. Això és, si l'inquilí ho ha indicat a la declaració de la Renda i el casolà no, alguna cosa no quadra i Hisenda ho pot “caçar”.

Un altre mètode comunament emprat consisteix a verificar les factures dels subministraments. Si un habitatge està suposadament desocupat, però hi ha consum d'electricitat, el propietari serà identificat i se li demanarà explicacions.

I l'última manera és a través de la denúncia i pot ser el mateix llogater qui dugui a terme aquesta acció.