Rido, 89Stocker Es dispara el lloguer d'habitatges per a gent gran que no té casa pròpia
S'ha posat en marxa un projecte de més de 3.000 habitatges destinats a fer que els adults grans puguin llogar un immoble
A Espanya està emergint un nou sector immobiliari centrat en la construcció d'habitatges de lloguer adaptats per a més grans de 65 anys. Un informe de la consultora Atlas Real Estate Analytics revela el pla de construir 3.229 habitatges, amb una inversió d'uns 500 milions d'euros, oferint serveis com neteja, bugaderia, activitats recreatives i atenció mèdica.
Les ciutats que van al capdavant en el projecte
Màlaga lidera en nombre de projectes, amb 1.694 habitatges en perspectiva, seguida de Madrid, Santa Cruz de Tenerife, Alacant i Barcelona. Actualment, els edificis ja operatius es concentren principalment a Madrid, Alacant i Barcelona, en aquest ordre.
L'informe assenyala que 494.806 jubilats compleixen el perfil de poder adquisitiu per a aquests habitatges. Les províncies més receptives per a gent gran inclouen Madrid, Barcelona, València, Alacant i Màlaga.
La demanda sènior d'origen internacional és de 169.243 persones, principalment del Regne Unit i Veneçuela. Alacant i Màlaga destaquen per tenir més del 20% de població estrangera entre els jubilats.
Els models de negoci dels habitatges per a gent gran
Alguns models se centren en el lloguer a llarg termini, altres ofereixen lloguers de curta i mitjana durada, i també hi ha el model de venda d'usdefruit vitalici. En aquest darrer, els jubilats paguen una suma per gaudir de l'habitatge durant el temps que els sigui possible. Després d'aquest període, el propietari recupera l'usdefruit.
El Programa que ajuda els adults grans per aconseguir un habitatge
El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ofereix un programa per al foment d'habitatges per a gent gran i persones amb discapacitat. Amb l'objectiu d'impulsar la construcció o renovació de cases per llogar, com a mínim 40 anys, persones grans o amb discapacitat. Aquests habitatges comptaran amb instal·lacions i serveis adaptats per a la seva comoditat.
Els beneficiaris d'aquest ajut podran rebre fins a 400 x m2 útil/habitatge amb un límit del 40% de la inversió i cal complir els requisits següents:
- Persones més grans de 65 anys o amb discapacitat
- Ingressos inferiors a 5 vegades IPREM (unitat de convivència)
- No disposeu d'habitatge en propietat
- Patrimoni inferior a 200.000 €
- Preu lloguer/cessió en ús mes: fins a 9,5 euros/m2 habitatge
Més notícies: