Europa Press, Getty Images, Tatiana Toc d'atenció d'Hisenda: els propietaris d'aquestes cases es posen a tremolar
Hisenda exerceix un gran control sobre les persones que disposen de més d'un habitatge i que les han de declarar
Hisenda ha posat la lupa sobre els propietaris que tenen més d'un habitatge. I la situació s'està complicant per als que no tributen correctament.
Si ets propietari d'un segon habitatge, és important que sàpigues que, encara que no hi visquis o estigui buit, l'has d'incloure a la teva declaració de la renda. Si no, les sancions poden ser considerables.
Hisenda demana que es declarin les segones residències encara que estiguin buides | 89Stocker, Europa Press
Habitatges buits sota control
Un dels punts que més preocupa els propietaris és l'ús que se'ls dona als immobles. Si tens un habitatge que no fas servir com a residència habitual, però tampoc no el llogues, has de declarar-lo igualment a la teva renda. Hisenda no permet que aquestes propietats quedin 'invisibles' davant dels ulls.
En aquests casos, se'ls imputa un valor del 2% del valor cadastral. Això implica que has de tributar per elles encara que estiguin buides.
Per tant, si tens més d'un habitatge i no hi resideixes de forma habitual, Hisenda t'exigirà que en declaris l'existència. Però també l'ús que esteu donant. Aquesta obligació també inclou els habitatges que deixes buits.
Tant se val si no estan generant ingressos: el seu valor cadastral es considera en la teva tributació anual.
Molta atenció als habitatges de lloguer
Si llogues alguna de les teves propietats, Hisenda exigeix que incloguis els ingressos derivats del lloguer a la teva declaració de la renda. Si no ho feu, us exposeu a multes que poden anar des del 50% fins al 150% de la quantitat no declarada. El control sobre aquests ingressos ha augmentat en els darrers anys.
És important tenir en compte que la declaració d'ingressos per lloguer també permet accedir a deduccions. Aquestes inclouen despeses com ara les reparacions, l'IBI o els interessos d'una hipoteca vinculada a l'habitatge llogat. Tot i així, si decideixes no declarar, les sancions seran molt més costoses que qualsevol deducció que puguis aprofitar.
Hisenda no només se centra en els ingressos per lloguers. També als habitatges que estan buits o que no s'usen com a residència principal.
Les multes per no declarar un segon habitatge poden variar. Però acostumen a començar amb una sanció del 50% del valor que hauries d'haver pagat en impostos.
El missatge d'Hisenda és clar. Si tens un habitatge buit o llogat, assegura't d'incloure'l a la teva declaració de la renda. No fer-ho pot generar sancions severes i cada any s'intensifiquen les mesures de control per detectar aquestes situacions.
Les rendes procedents de lloguers també s'han de declarar | Getty Images Signature, TMvectorart, Europa Press
Com evitar sancions d'Hisenda
Per evitar problemes, és crucial que declaris totes les teves propietats a l'apartat corresponent de la declaració de la renda. Fins i tot si són buides, han de figurar a l'apartat d''activitats econòmiques'. A més, si tens ingressos per lloguers, assegura't de declarar correctament.
Mantenir en ordre els contractes i rebuts dels llogaters pot ajudar-te a justificar els ingressos i les despeses en cas d'una inspecció. La recomanació és clara: millor ser transparent i evitar sancions que podrien afectar seriosament la teva butxaca.
L'Agència Tributària segueix de prop els propietaris amb més d'un habitatge. Les sancions per ometre informació són cada cop més estrictes.
Més notícies: