89Stocker, Getty Images Confirmat per Hisenda: la multa que et pot caure per vendre la casa per aquests diners
Hi ha uns límits que estableix Hisenda perquè ningú intenti cometre un frau amb aquest tipus d'operacions
A Espanya, Hisenda manté un estricte control sobre les operacions financeres, i la compravenda d'habitatges no és una excepció. Encara que molts propietaris busquen obtenir el millor preu possible en vendre la seva casa, algunes transaccions a preus simbòlics o molt per sota del valor real poden aixecar sospites.
Aquestes pràctiques són sovint realitzades per evitar impostos com el de donacions o per encobrir altres fraus. Són objecte de vigilància especial per part de l'Agència Estatal de l'Administració Tributària (AEAT).
Hisenda et pot posar una bona multa | Europa Press, Pexels, andres barrionuevo lopez
Per què Hisenda fixa límits?
Per prevenir fraus i activitats com el blanqueig de capitals, Hisenda estableix un valor mínim que s'ha de respectar en la venda d'immobles. Si el preu de venda està significativament per sota del valor de mercat, l'AEAT pot considerar que es tracta d'una operació irregular. Aplicarà sancions que poden ser molt severes.
Per exemple, hi ha persones que posen aquests preus perquè volen donar la casa a un familiar però evitant pagar l'impost per la donació. En aquest cas posen en venda la casa per un preu ínfim, totalment simbòlic i amb la venda al familiar ja no cal pagar.
Cal anar amb compte amb aquestes operacions | 89Stocker, Pixelshot
Hisenda té clars els llindars per considerar una operació sospitosa:
- Preu de venda menor al 10% del valor real: Aquesta situació és una infracció lleu. Les multes oscil·len entre 1.000 i 10.000 euros, depenent de la gravetat del cas.
- Preu de venda menor al 5% del valor real: Es considera una infracció greu. Les sancions augmenten dràsticament, amb multes que van de 20.000 a 100.000 euros, a més de possibles penes de presó d'entre 6 mesos i 2 anys.
Aquests límits que marca Hisenda busquen garantir que les transaccions reflecteixin valors raonables i evitar que s'utilitzin preus simbòlics per eludir impostos.
Si ho fas, et arrisques a ser multat | Europa Press, Getty Images de ratmaner, Prostock-studio, e-noticies.cat
El risc d'aquest tipus de vendes
Això es realitza, en alguns casos, per evitar el pagament de l'impost sobre donacions, com diem. Però, si l'AEAT detecta que el preu no s'ajusta al valor de mercat, pot requalificar l'operació com a donació encoberta. En aquest cas aplicarà les sancions corresponents.
A més, aquesta estratègia pot ser interpretada com un intent de blanqueig de diners o frau fiscal, cosa que incrementa les conseqüències legals i econòmiques per als involucrats. Per evitar sancions, és fonamental ajustar el preu de venda al valor de mercat
La compravenda d'habitatges és una de les operacions més vigilades per Hisenda. Fixar un valor massa baix, encara que sembli inofensiu, pot comportar multes significatives i fins i tot penes de presó en casos greus. Per això, és essencial conèixer els límits establerts per l'AEAT i respectar-los en realitzar aquestes transaccions.
Més notícies: