89Stocker, Europa Press Hisenda alerta els propietaris: 3 impostos dels quals gairebé ningú es lliura el 2024
Hisenda ha volgut deixar clar tot allò que hauran de pagar molts propietaris durant aquest any
Hisenda ha llançat un comunicat dirigit als propietaris que han venut o estan per vendre els seus habitatges, recordant-los les obligacions fiscals que han de complir després de la transacció.
La venda d'una propietat comporta una sèrie d'impostos que els venedors han de pagar. Hisenda adverteix que l'incompliment d'aquests pagaments podria comportar sancions.
Si fas això amb casa teva, atent | Suwannar Kawila, Getty Images
Tres impostos clau: ho diu Hisenda
El primer dels impostos de què avisa Hisenda, que ha de considerar el venedor, és l'Impost sobre Béns Immobles (IBI). Aquest impost municipal, que sol pagar anualment, ha de ser assumit proporcionalment entre comprador i venedor.
Es farà en funció del temps que cadascú hagi tingut l'habitatge en propietat durant l'any en què es fa la venda. Això vol dir una cosa important. Si un venedor ha estat el propietari durant més de la meitat de l'any, serà responsable de pagar la major part de l'IBI, i viceversa.
El segon tribut que Hisenda destaca és la plusvàlua municipal. Aquest impost grava l'increment del valor del terreny sobre el qual es troba la propietat des del moment de la seva adquisició fins que es ven.
Hisenda ha fet un avís molt important | Rcphotostock, 89Stocker
Els que venen casa tenen un termini de 30 dies hàbils després de la venda per abonar aquest impost a l'ajuntament corresponent. Hisenda subratlla la importància de no oblidar aquest pagament, ja que és una obligació immediata. El seu no-compliment podria donar lloc a interessos i sancions.
Finalment, els que han venut han de parar esment a l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF). A la següent declaració de la Renda, hauran de declarar Hisenda els guanys patrimonials derivats de la venda de l'immoble. És a dir, la diferència entre el preu de venda i el preu d'adquisició.
Si el venedor ha obtingut un benefici en vendre el seu habitatge, aquest s'integrarà a la base imposable de l'IRPF. En canvi, si hi ha hagut pèrdues, aquests poden compensar altres guanys patrimonials, segons les normatives vigents.
A Hisenda no se li passa res | Europa Press, Robert Kneschke
Recomanacions d'Hisenda
Hisenda insisteix que els propietaris que venen casa seva s'informin adequadament sobre les seves responsabilitats fiscals i considerin buscar assessorament professional per evitar errors. Aquests errors poden ser costosos, tant en termes financers com en temps, ja que poden generar multes, interessos i altres problemes legals.
A més, és important destacar que hi ha exempcions i deduccions d'Hisenda que poden reduir la càrrega fiscal. Per exemple, en certs casos, com la venda de l'habitatge habitual per persones de més de 65 anys o la reinversió en un nou habitatge habitual, el venedor pot estar exempt del pagament d'una part dels guanys patrimonials.
Tot i això, aquestes exempcions requereixen que el contribuent compleixi amb condicions específiques i que les declari adequadament en la seva declaració de la renda.
Més notícies: