89Stocker, Europa Press Avís d'Hisenda a molts propietaris per aquests 2 impostos que han de pagar el 2024
Hi ha una situació concreta en què hauràs de pagar dos impostos, i ho has de tenir molt controlat
Posseir un habitatge en propietat no comporta automàticament el pagament d'impostos a Hisenda. Els propietaris només estan obligats a abonar l'impost sobre béns immobles (IBI), un tribut municipal que es paga anualment als ajuntaments. No obstant això, hi ha algunes situacions específiques en què sí que s'han de fer certs pagaments o, almenys, declarar davant de l'Agència Tributària.
Un dels casos més comuns que implica obligacions fiscals amb Hisenda és el lloguer d'un segon habitatge. Si el propietari decideix llogar l'immoble, està obligat a tributar pels ingressos que percep de l'arrendament. Aquests ingressos s'inclouen a la declaració de la Renda com a rendiments del capital immobiliari.
Si vens casa teva, alerta a això | Getty Images Signature, TMvectorart, Europa Press
Venda d'una propietat: IRPF a Hisenda i plusvàlua municipal
Però el cas per excel·lència que obliga a pagar impostos és la venda de la casa. Quan un propietari decideix vendre el seu habitatge, és important tenir en compte que hi ha dos impostos clau que s'han de pagar a Hisenda. L'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) i plusvàlua municipal.
La venda d'una casa pot generar un guany patrimonial subjectat a l'IRPF d'Hisenda. Aquest impost grava la diferència entre el preu de venda i el preu d'adquisició de l'habitatge. Això es calcula després d'aplicar certes deduccions, com les despeses de notaria, registre o millores realitzades a la propietat.
Hauràs de pagar aquests impostos a Hisenda | Europa Press, andres barrionuevo lopez, e-noticies.cat
El guany obtingut s'inclou a la declaració de la Renda del venedor. Es tributa a Hisenda un tipus que varia entre el 19% i el 23%, en funció de la quantia del benefici.
La plusvàlua municipal, coneguda formalment com a Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, es paga a l'Ajuntament. Grava l'increment de valor que ha experimentat el terreny sobre el qual està l'habitatge durant el temps que ha estat propietat del venedor.
Vendre una casa implica una sèrie d'obligacions amb Hisenda | 89Stocker, Pixelshot
Hisenda confirma que el càlcul d'aquest impost el fa l'Ajuntament segons el valor cadastral del sòl i els anys que l'amo ha mantingut l'habitatge. Cal pagar per aquest benefici que el propietari ha adquirit amb els anys.
Per tant, si estàs pensant a vendre casa teva aquest 2024, o ho acabes de fer, has de saber que Hisenda et reclamarà aquests pagaments més aviat que tard.
Més notícies: