Els diners que molts propietaris han de pagar a Hisenda aquest any: si no, multa

Els propietaris que decideixin vendre el seu habitatge han d'estar preparats per destinar una part considerable dels guanys a Hisenda. L'Agència Tributària n'ha reforçat els controls i ha emès un clar avís sobre les obligacions fiscals que comporta la venda d'un immoble.

Aquests propietaris han d'abonar diversos impostos, a Hisenda inclosos la Plusvàlua municipal i l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF). L'incompliment d'aquestes obligacions pot comportar sancions significatives. És crucial que els venedors estiguin ben informats per complir totes les normatives fiscals.

Els dos impostos que et reclamarà Hisenda

Un impost rellevant és la Plusvàlua municipal. Un tribut gestionat pels ajuntaments que grava l'increment del valor del terreny des de l'adquisició fins a la venda.

Aquest impost s'ha d'abonar dins dels 30 dies hàbils posteriors a la venda de l'immoble. En cas d'incompliment, el propietari s'enfronta a multes que oscil·len entre el 50 i el 150% de la quota tributària. Depenent de la gravetat i el temps del retard.

A més, si el pagament a Hisenda es retarda, s'aplicaran recàrrecs addicionals. Un 5% per als primers tres mesos, un 10% de tres a sis mesos, un 15% de sis a dotze mesos i un 20% si el retard supera l'any.

L'altre impost és l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), on els propietaris han de declarar els guanys patrimonials obtinguts de la venda.

Aquests guanys són la diferència entre el valor de transmissió i l'adquisició de l'immoble. No declarar aquests ingressos davant d'Hisenda pot resultar en sancions severes, especialment si els guanys no declarats superen els 3.000 euros, es considera una infracció greu.

Les multes en aquests casos poden variar entre el 50% i el 100% de la suma que havia de ser declarada. Fins al 150% en casos d'infraccions molt greus.

Aquest augment en la vigilància d'Hisenda reflecteix un esforç per garantir el compliment fiscal en un sector tan actiu com l'immobiliari.

Les autoritats fiscals no només busquen recaptar els impostos deguts, sinó també dissuadir els propietaris d'incórrer en irregularitats. Així, és crucial que els venedors d'immobles coneguin i compleixin aquestes obligacions per evitar sancions que poden resultar molt costoses.

Hisenda està exercint un control rigorós sobre les vendes d'habitatges, subratllant la importància de pagar els impostos corresponents i declarar-los adequadament a la Declaració de la Renda.